2018土地确权政策汇总:确权面积、使用年限、如何变更全在这里

专治疑难杂症传染病2022-08-21 12:28:56

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2018年是农村土地确权重要的一年,年底前土地确权工作将全面结束,很多农民朋友已经拿到了相应的土地确权证书,这是关系到农民切身利益的政策,但是有些农民朋友们对土地确权政策不甚了解,小编就汇总了一下相关的政策,确权面积、使用年限、如何变更等全在这里,希望对农民朋友们有所帮助。

一、土地确权证是按实测面积还是按原面积发证?

1.承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准

在测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农民承包的土地实际面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。

2.无法复垦的承包地按照原用途和面积确权

因政府修路或其他用途占用的土地,在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记,但对征用后多出的承包地应当确认承包户,以免发生新的纠纷。

3.公益用地分情况处理

在农村因修建公路、学校、办公室等公益事业占用的承包地,已经办理征用手续并给予补偿的,不计入承包地。未享受一次性补偿的,仍按照原农村二轮承包面积确权登记。

4.在第二轮土地承包期间,村里动过土地的

在这种情况下,应当本着尊重历史与现实的原则,通过村民或小组协商,形成决议,按照土地承包现状予以确权登记。

因此土地确权登记的原则是按照新测面积进行登记,同时在土地确权中遇到纠纷不能处理的,应及时采取当事人协商,政府处理,,以方便进行确权登记。

二、农村土地确权证使用年限为多少年?

土地确权是对农民权利的确认,是没有时限规定,只有土地承包和使用权的时限规定。1984年先提出来的是承包期15年不变,到了1993年又提出15年到期之后再延长30年不变,就是45年不变。按照相关的法律规定,土地使用权的年限根据用途而不同,居住用地七十年、工业用地五十年、公共事业用地五十年、商业用地四十年。

三、土地确权在自家兄弟名下,该怎么办?能变更吗?

首先,农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,农民有权提出异议,变更土地确权内容。但是,如果错过了公示时间,按照规定,如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记时,可以写上自己的名字。如果是已经分户的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,可以去到村集体申请变更。

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