【律师在线】谁有资格和种田大户签订土地流转合同?

举案说法2022-08-21 09:45:14


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今天的嘉宾是北京市德怀律师事务所的刘会丽律师北京市京师律师事务所的陈亮

(北京市德怀律师事务所   刘会丽律师)

谁有资格和种田大户签订土地流转合同

农民观察员 印为民:村里土地流转继续进行中,谁有资格和种田大户签订土地流转合同?一直争议不断,有人说在农村土地归集体所有,只有村委会有资格和大户签合同,但是也有人说土地已经确权,理应有拥有土地的村民和大户签合同。到底哪种说法对呢?特别是去年确权证到手后好多村民都认为应该是自己和种田大户签合同。

刘会丽律师:应该由村民和大户签合同,但是只能在承包期限内限制性的流转。,农村土地承包经营权受法律保护,承包期内,发包方不得收回、调整承包地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。


加入合作社后,该如何退社?

农民观察员 王治伟:我夫妻俩2017年2月7日入了一个211人的合作社,发现运作过程中存在问题,我们想退社,于11月23日提交了退社申请,结果人家说入社够一年才可以退,这样说合理吗?如果从我交申请那天起合作社对外造成什么不利,我有责任吗?

刘会丽律师:首先看企业性质,如果是合伙企业,首先要看协议的约定,合伙协议约定的退伙事由出现,合伙人可以退伙。有下列情形之一的,合伙人也可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。

(一)经全体合伙人一致同意;
(二)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;
(三)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。


      另外,还要看合作的方式是不是合法,是否涉嫌非法经营和非法吸收公众存款等情况。如果涉嫌刑事犯罪的,可以报案。


    :2017.12.27发布,2018.7.1施行,规定“入社自愿、退社自由”是农民专业合作社应当遵循的一大原则。农民专业合作社成员要求退社的,应当在会计年度终了的三个月前向理事长或者理事会提出书面申请;章程另有规定的,从其规定。退社成员的成员资格自会计年度终了时终止。

承包村里机动地所得赔偿归谁所有??

微信 满园富贵花开:2017年9月20日修建高速工程需要用电,在农户承包地里栽电杆架线,说好了每挖一个电杆窝给农户600元钱,并且及时付给农户。但是在我承包村集体机动地里面挖了11个窝,应该付给我6600元,可村干部说村里集体机动地所得赔偿归村委会,所以一分钱也没给我!我想不明白,我承包二十年村里机动地所得赔偿为什么不能归我所有?

刘会丽律师:机动地是在实施土地承包过程中,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。依据土地承包法第二十八条一款一项的规定,集体经济组织依法预留的机动地,主要是用于调整承包土地或者承包给新增人口,因此机动地的承包年限宜短不宜长,根据省、市的有关文件规定,机动地原则上一年一发包,最长不得超过3年。每挖一个电杆窝农户600元钱,原则上是对有承包权的承包方在承包期内可期待利益的补偿,所以机动地所得赔偿没有给这位朋友,符合法律规定。

这几个月工资一直在拖欠,月底还不给该怎么办?

微信 华人范i:我在一个不算大也不算小的厂打工,工资是按年结算,每个月1号发1000块生活费,前几个月都是正常发生活费,10月推后了15天发的,这个月推后了20天。该怎么要工资?如果到了月底不给钱怎么办?

刘会丽律师:工资支付暂行规定明确,工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。对完成一次性临时劳动或某项工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。

      劳动者可以向劳动监察投诉,也可以申请劳动仲裁,要求单位给付工资。

       劳动者切忌,单位可能以长期发放不低于本地最低工资标准的工资为由,辩称双方在实际履行劳动合同过程中已经变更了工资标准。建议劳动者对于单位拖欠工资的行为,可以向主管领导发送信息、邮件,保存证据。

(北京京师律师事务所 陈亮律师)

工资发放是私人银行账户转账,银行流水能证明劳动关系吗?

微信第二十二条军规:入职半年多了,有社保,没有合同,没有工资条,没有工作牌,没有工作服。单位的社保是由社保公司代缴纳的,所以在社保局和社保网站上查到的都是该社保公司,而非本公司的名字。公司工资发放都是从一个不认识的私人的银行账户打到本人银行账户中。本人的银行流水能不能作为有效证明?如何证明在此公司工作过?如何证明入职时间?什么样的证据才是有效的?本案可以说是给了一个很好的提示。

陈亮律师:不能,因为不能证明这个账户是你公司所开立。可以搜集以下证据证明你为该公司工作过:一,招聘你时的“报名表”、“登记表”;二,单位的考勤记录;三,能证明自己是该公司员工的人的证言;四,记载有你名字的各种文件,如通知、介绍信、签到表;五,你代表公司签订的合同、文件;六,你在该公司上下班及工作中的照片、录像;七,与该公司法定代表人或主要负责人承认你是公司员工的录音等。


编辑:康乐   责编:王居蔚   监制:汤一亮

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