农村土地政策新变化,应该了解,避免吃亏

小镇那点事儿2021-05-03 16:35:41

这些年,大多数农民选择出门打工,所以在农村出现了很多“空心村”,不少土地长期没有人耕种,导致土地搁荒,宅基地闲置,这严重浪费了高贵的土地资源,为了让农村的土地资源能够得到更好的利用,国家出台了几项农村土地的相关政策,对农村的土地进行改革,从之前的提出的“三权分置”“土地确权”以及今年《土地承包法》大修改,越来越多的地区开启了“有偿退出”土地,有偿退出的方式主要有两种

一种是永久退出土地承包权

永久退出土地承包权也就是说农民自愿放弃所有的承包地,将土地的承包经营权交还给当地的村集体,这种方式一次性得到的补偿比较多,现在在一些地区开展试点,各地的补偿标准就不一样,据了解,最少的是一亩地补偿5万元,最好的一亩地补偿10万元,当然采取了这种方式,也就意味着这块土地与你再也没有任何的关系

另外一种是长期退出土地

不少的农民不想直接放弃土地,毕竟农村有句老话“家中有地,心中不慌”,很多的农村人把土地看得还是很重要的,但是又不想种地,或者是常年在外打工,要是土地处于长期搁荒状态是要被村集体收回的,因此不少的农民就采取“折中”的办法,将一定年限的土地承包权转让给其他的种植大户,但是采取这种方式得到的“补偿”相对比较少。

现在很多的农民都在城市买了房子,因此农村老家的房子没人居住,闲置下来,还有很多的限制宅基地上面的房成了危房,这影响到了农民的生命安全,而且也造成了农村宅基地的浪费,因此国家推出了有偿退出宅基地,有偿退出宅基地则要遵循三个原则

一,自愿退出宅地基

农村宅基地的退出必须是自愿的,不能强行退出,当然是要建立在宅基地上的房子是完好的基础上,要是宅基地上面的房子倒塌两年没有重建或者是宅基地申请下来之后,两年没有使用的,这种情况宅基地将会被强制收回

二、宅基地的用途要进行统一管制

宅基地的流转必须要防止宅基地流转之后,农民继续进行宅基地使用或者是宅基地商品化

三、宅基地退出实行有偿退出

宅地基退出的前提是自愿退出宅基地,而且在退出的时候还会得到一笔可观的补偿,补偿的方式有两种,一种是一次性补偿,补偿的标准各地是不一样的,有的地方500亩的宅基地退出能够得到30万元,还有一种方式是分期补偿,每个月按时领钱。

农村土地政策新变化,朋友们一定要了解,避免吃亏!

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峰会 · 简讯

议时间2018年9月28日—30日【为期3天,含实地项目考察】

会议地点:中国—杭州

报名电话:13466310052

参会对象:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划策划机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟


 第一天上午:乡村振兴战略下,特色小镇与田园综合体最新政策及创建实践解(国家发改委城镇中心副理事长—乔润令;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、浙江省建筑科学设计研究院总规划师—陈安华;都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人—朱冰  等)


第一天下午:特色小镇/田园综合体运营模式创新与创建实践解读 (蓝城集团执行总裁—傅林江;上海旗舰总裁,中国新型城 镇化战略发展研究会副会长—柳 俊;汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长—陈延年  等)


第一天 晚上:欢迎晚宴田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会


第二天 上午:特色小镇与田园综合体土地与开发性金融政策解读、核心价值创新提炼及实践   (中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华;幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发责任有限公司董事长—史御力;中国台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师首席文创顾问—庄锦华   等)


第二天 下午:特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读(同路创意董事长、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席—陈高峰;德清文化旅游集团总经理—杨国亮;中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东;国家农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家—许安拓   等)

第二天 晚上色小镇、田园综合体)超级创新IP实践(泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁—陈清兰)


贵宾会员第三天 全天标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨,三选一)

线路1、安吉—鲁家村财政部首批15个田园综合体试点之一

线路2、无锡—田园东方国内首个田园综合体);

线路3、万科良渚文化村新田园城镇典范);

增设小班辅导:1、(特色小镇、田园综合体)的土地政策专题研讨(国家发改委城镇中心副理事长—乔润令);2、“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设(中国投资咨询有限责任公司 副总经理、发改委PPP专家库专家成员—谭志国);3、(色小镇、田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接。


电话报名王老师13466310052(手机即微信号,添加微信请备注“ 咨询峰会”)

短信报名:编辑“公司+姓名+职位+参会人数+席位”发送到:13466310052

微信报名:搜索手机号备注(报名峰会)

备注: 本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,有一定费用,请知悉。