农民的耕地被集体征收后,没有了收入来源,可以享受什么样的最低保障?农村的坟地也算宅基地吗?拆迁赔偿如何算?

北京专业拆迁律师崔凤荣2021-05-03 14:29:43


农民的耕地被集体征收后,没有了收入来源,可以享受什么样的最低保障?

  耕地被征收后,被征地农民应被纳入社会保障体系,确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。

  被征地农民,又被称为“失地农民”,是指在城市化进程中,依法享有土地承包经营权的土地被依法全部或部分征收。但并不是每一个失去土地的农民都属于“失地农民”的范畴。例如:非依法征地导致失去土地的农民;将承包地出租、转租而失去土地的农民;被录用为国家公务员,事业单位的工作人员的,或者享受了城镇职工的基本养老保险的。

  土地是农民的“衣食父母”,失去土地对于农民来说就意味着失去生活来源,失地农民的生活何以维系呢?

1、想要征地,先付社保

  为了解决失地农民因为失去赖以生存土地的后顾之忧,国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》规定,“社会保障费用不落实的不得批准征地”。因此,想要征收农民的土地,为农民支付社会保障费用不仅是必要的程序,而且是关键的一环。

2、不能拖延,及时到位

  农民失去土地便失去了生活的经济来源,何时能够享受失地农民社保就成了失地农民最为关心的问题。根据《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》的规定:“被征地农民社会保障所需费用,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,按标准足额划入‘被征地农民社会保障资金专户’,按规定记入个人账户或统筹账户。”

3、保障生活,足额补偿

  被征地农民常常面对不仅失去了土地,而且获得的征收补偿款也不足以缴纳失地农民社保的情况。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。”

农村的坟地也算宅基地吗?拆迁赔偿如何算?

  一、 坟地肯定不是宅基地。

  二、坟地拆迁时怎么补偿?

  在此之前确实也有不少老百姓咨询过过类似问题,正好就此对坟墓拆迁补偿的问题谈谈自己的见解。

1. 问:近几年来,全国各地的高速公路、铁路建设等如火如荼的进行,在修路过程中,有些地方涉及到征地迁坟,因为其具有特殊性,相应的补偿问题法律有无明确规定?

  答:由于全国各省迁坟补偿标准不一,在这无法进行一一列举,但是通过审阅各省政府相关文件,国家各地区修路征地迁坟补偿标准大致在400元—2000元之间,沿海地区迁坟补偿标准可能会高些,具体按照何种标准进行补偿及补偿金额需要参考当地的政策文件。

2. 问:拆迁补偿需要签补偿协议书,那么迁坟补偿协议书应当包括哪些内容?

  答:迁坟也应当签订协议,里面应包含如下内容:

  一、事由;

  二、补偿标准;

  三、补偿范围;

  四、补偿内容及数量;

  五、补偿金额;

  六、补偿金的支付方式;

  七、坟墓的迁移时间;

  八、法律责任等;

  九、协议的份数;

  十、合同的签订日期等,最后需要特别注意的是每份合同必须有合同编号。

3. 问:因征地需要迁坟主张补偿时,拆迁补偿需要携带什么证据材料,在这有什么需要特别提醒老百姓要注意的吗?

  答:因为过往事实要想完整还原,证据是关键,我们需要通过证据的罗列来证明某项事实的存在及还原已发生的事实,所以需要提供现状地形图、户主身份证复印件、坟墓权属证明、拆迁补偿核准表、付款申请审批表等,其中坟墓权属证明只需要在现状地形图上加盖村小组公章来证明权属即可。

来源:京平拆迁


  

崔凤荣律师,北京京平律师事务所合伙人律师,征收拆迁维权专家,多年律师执业生涯积累了几百起胜诉案件的成功经验,尤其擅长代理集体维权、企业维权,擅长运用综合模式维权策略,为委托人提升补偿空间最大。全国首例千人维权案件,全国首例涉及军事项目案件,北京第一起征收案件均由崔律师成功代理。

  专业水平:执业以来,凭借其丰富的维权经验,精深的律师技巧,卓越的见地,极富创造力的思路,以及与生俱来的正义感,多年来一直致力于集体维权、企业维权的研究,长期研究拆迁和征地法律问题并与其团队专业致力于房屋拆迁、征地法律实务,代理全国各地的房屋拆迁、房屋征收、征地案件,竭力维护弱势群体的合法权益。

  电话:18611488490

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