2018年土地征收新政策:农村土地越来越值钱

农牧信息网2021-10-12 12:37:18


近几年各地政府为了公共利益需要,引进农村项目,发展乡村经济,对农民实行征地政策,并且给予一定的经济补偿,2018年随着土地征收政策的改变,2018年农村土地征收一亩地能补多少钱呢?

首先要知道土地征收以后用来做什么,以及土地补偿款的组成,土地补偿款一般都有土地补偿费、地上附着物质补偿费等等

完善农村土地征收制度,改善农村宅基地制度:将缩小农村土地征收范围,探索土地制定征收目录,严格界定公共利益用地的范围,完善对被征地农民规范,合理,多元保障机制。2、探索进城落户农民自愿有偿退出机制,完善宅基地转让机制,改革宅基地审批机制等。

虽然目前大量宅基地被闲置,但是宅基地依然是农民落叶归根之处。有关宅基地的政策一举一动都备受农民关注,近日又出台了新的政策,这几个变化让宅基地越来越值钱。

1.土地征收补偿价格矛盾

随着城市化不断发展,土地征收价格矛盾日益突显,大部分征收土地的补偿过低。举个例子某地区按照土地种粮的用途给予不高于30倍的补偿,一亩地平均收入1000元左右,每亩最高30倍也就3万元,而被征收的土地建设之后一平米的价值将会更多。

2.一户一宅,农村宅基地制度完善

以前农村存在着大量一户多宅的现象,在确权过程中不断完善宅基地制度,加大了清理力度做到了一户一宅。对于已经在城镇落户农民依然有宅基地的农民,不再申请新宅基地的农民,可在“自愿”的前提下有偿退出,,给予一次性经济补助。

3.宅基地可出让、租赁、交易

农村大量宅基地闲置,为了让农村宅基地得到更高的价值要加以利用起来,所以赋予了农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能。18年加快农村宅基地确权,将赋予农村宅基地等同于城市商品房的权限,宅基地含金量有所提升,将给农民带来部分额外的价值。