农村人必须了解这些土地政策,否则后果很严重!

今日农业观察2020-11-17 09:02:12

今天给大家隆重推荐下帮大家养猪赚钱的公众号【今日猪市行情,每天18点半都会准时为大家发布免费猪价、猪病防治等信息!大家如果想了解猪价涨跌、猪病防治就赶紧长按识别下方二维码关注吧!

同时关注后回复数字【6】就可获得最新6月走势分析预测!

道哥推荐

今日农业热点首席专家、创始人

道哥说:国土部门要求各地加快落实农村土地确权登记。确权工作包括土地确权和宅基地确权,今天道哥给大家详细介绍一下我国的土地和宅基地方面的知识,以及在农村土地上搞建设必须要了解的知识。                       

这两天道哥会在道哥讲堂中给大家更详细介绍土地里的一些门道,敬请期待。


我国土地分为哪几类?

大体上分为三类:农用地、建设用地、未利用土地!

 
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;


建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等)


未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如四荒地。(荒山、荒沟、荒丘、荒滩等)

什么是基本农田?

耕地与基本农田的主要区别在于:基本农田只是耕地的其中一部分,而且主要是高产优质的那部分耕地,并不是所有的耕地都是基本农田。一般而言,只有那些划入基本农田保护区内的耕地,才视为基本农田。


基本农田保护的“五不准”:


不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网。

(道哥说:可以种植蔬菜!)


不准以农业结构调整为名,在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动。

(道哥说:如果做了,必将付出代价!)


不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设。

(道哥说:国家都不得占用基本农田!)


不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划,将基本农田纳入退耕范围。

(道哥说:明确规定要求!)


不准非农建设项目占用基本农田,法律规定的国家重点建设项目除外。

(道哥说:不能进行休闲建筑建设!)


基本农田可以建大棚、温室或看护房吗?


原则上,基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚,但不得建设属于设施农业的温室或看护房


【最新规定】:为支持规模化粮食生产,规模化粮食生产配套设施可有条件占用基本农田


具体政策为:对于平原地区从事规模化粮食生产涉及的配套设施建设,选址确实难以安排在其他地类上、无法避开基本农田的,经县级国土资源主管部门会同农业部门组织论证确需占用地,可占用基本农田。占用基本农田的,必须按数量相等、质量相当的原则和有关要求予以补划。

什么是自留地?

根据1962年发布的《农村人民公社工作条例》(即“人民公社60条”)的规定,当时由生产大队或生产队划出耕地面积的百分之五到七分配给社员家庭作为自留地,长期不变,用于开展家庭副业生产。


自留地也需要确权。农村实行家庭承包经营制前划给农户耕种的自留地(含自留山),第二轮土地承包时已并入承包地的要一并计算承包地面积进行确权登记;第二轮土地承包时来未列入承包地的,按实有地块数量、面积、边界、位置登记,征求多数村民意见,可以纳入这次承包土地一并确权,但必须在表册、台帐和经营权证书上注明自留地。

土地确权的程序是什么?

不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的,但总体上土地登记应该把握以下四个环节:


一是土地登记申请;

二是土地权属审核;

三是注册登记;

四是核发证书。

道哥说:有些朋友问道哥什么是“农保田”“口粮田”“劳力田”“责任田”?道哥在这里告诉大家,其实“农保田”就是基本农田;“口粮田”是以前家庭承包农村土地的一种方式,有些地方在人多地少的情况下,把承包地分成“劳力田”和“口粮田”,其实都是农田(劳力田就是责任田)。“口粮田”“劳力田”“责任田”现在都有可能成为基本农田,也可能不是,具体要去查。

如果你喜欢这篇文章,临走点下方拇指分享到朋友圈”,欢迎大家留言互动!



农业补贴发布、粮食价格变化,信息尽在今日农业观察。长按下方二维码,识别二维码,关注后,即可每日免费获取粮食价格信息与最新农业补贴政策。